Definidas, com o maior rigor possível, as diretrizes da intervenção, pode-se procurar a mão-de-obra e iniciar um levantamento de preços, principalmente, dos materiais de acabamento mais onerosos .

Também no caso da execução é importante buscar, pelo menos, três propostas.

As indicações consideradas deverão ser seguidas pela averiguação de trabalhos anteriores do executor ou empresa, de preferência, conversando com clientes já atendidos. A visita local, aos endereços indicados, é importante para conhecimento da qualidade do serviço de cada um.

Aprovados os pretendentes, deverão ser solicitados os orçamentos, com base no projeto elaborado. O orçamento deverá conter, no mínimo:

- o prazo de execução, considerando dias úteis;

- os tipos de tarefas, desde a demolição, até a limpeza final, passando pela remoção dos entulhos, por exemplo;

- quantidade e tipos de profissionais a serem utilizados, pedreiros, serventes, pintores, e quantidade de horas de cada um, com respectivos custos, inclusive caracterização da responsabilidade das obrigações trabalhistas;

- horário de trabalho. Em condomínios residenciais ou comerciais há horários pré-estabelecidos para trabalhos que causam incômodos aos usuários;

- materiais básicos fornecidos pelo executor, tais como areia, cimento, brita, com respectivos custos.

- horas dos equipamentos a serem utilizados, se for o caso, e respectivos custos;

- custo das obrigações de registro junto à cartórios, conselhos, sindicatos - trabalhos específicos que não serão executados pelo proponente, mas que constam do projeto; - tempo de validade da proposta.

Comparando a qualidade do serviço, a apresentação, o preço e o trato de cada um, poderá ser solicitada a minuta do contrato de serviços ao de melhor proposta. Tal instrumento legal, além da identificação formal das partes e demais cláusulas relativas a preços, condições de pagamento, responsabilidades legais, prazos, garantias, deverá ter a proposta de orçamento, devidamente assinada, como parte integrante do contrato.

No que se refere ao preparo do local da obra, retire todos os objetos de valor e quebráveis do local. Garrafas de vinhos raros, quadros valiosos e porcelanas antigas não combinam com martelos, formões e graxas.

A aquisição dos materiais de acabamento, geralmente, é uma tarefa prazerosa, mas deve-se ter alguns cuidados. Preferencialmente, as definições do projeto devem ser seguidas, pois, do contrário, corre-se o risco de um resultado decepcionante. Pisos desproporcionais em relação aos revestimentos das paredes, recortes desagradáveis, cores sem combinação, ao contrário do que disse alguém. Em resumo, só mude o que foi planejado em último caso e após ouvir o autor do projeto. Isso vale para tudo. Exija que o executor da obra lhe informe, pelo menos com uma semana de antecedência, quais os materiais necessários pra as próximas etapas do serviço, aqueles sob sua responsabilidade de aquisição. Esse tempo é necessário para um levantamento de preços ou eventual substituição daquilo que foi especificado.

Se houve projeto e especificação da quantidade, adquira cinco por cento a mais do previsto, caso já não tenha sido incluída a “quebra”, para acidentes ou recomposições futuras.

Lembre-se: materiais de construção também saem de linha.

Caso não tenha havido projeto ou previsão, adquira de dez a quinze por cento a mais da área a ser recoberta.

Contrate com o autor do projeto, pelo menos, uma visita semanal à obra, para dirimir dúvidas, caso surjam, verificar a qualidade dos serviços e a obediência ao que foi pactuado na forma da criação,da composição.

Não se acanhe em perguntar sobre qualquer procedimento fora de seu conhecimento. Verifique, você mesmo, a qualidade dos materiais adquiridos. Não é necessário ser profissional, para identificar peças danificadas, diferentes das que foram especificadas ou em quantidade menor.

Devido ao objetivo dessas informações, de orientação aos consumidores de obras de reforma, estes textos poderão ser modificados ou acrescidos, a depender de sugestões recebidas e a critério dos responsáveis pelo REFORME